老赖拖欠房租不给怎么办

老赖拖欠房租可通过一系列合理合法步骤维权。当遇到老赖拖欠房租，应先与对方沟通，明确要求其限期支付房租并保留记录，若合同有违约条款可追究责任。若催告后仍未支付，可发送解除合同通知要求搬离。若对方既不付租金也不搬离，可收集证据起诉，获得生效判决后对方不履行则申请强制执行。
具体解决措施和建议如下：
1.沟通时尽量采用书面方式，如邮件、短信等，确保沟通记录清晰可查。
2.发送解除租赁合同通知要以书面形式，并通过挂号信等可查询的方式送达。
3.收集证据要全面，除租赁合同、租金支付记录、沟通记录外，相关聊天记录、证人证言等也可收集。
4.申请强制执行要及时，配合法院工作尽快实现权益。
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法律分析：
（1）沟通催款保留记录是维权基础，书面或口头要求老赖限期支付房租并留存证据，为后续维权提供依据。
（2）若合同有违约条款，可依此追究老赖违约责任，保障自身合法权益。
（3）催告后合理期限未支付，发送解除合同通知并要求搬离，这是合法解除租赁关系的重要步骤。
（4）收集相关证据向法院起诉，请求支付租金、违约金和腾退房屋，通过司法途径解决纠纷。
（5）获得生效判决后申请强制执行，确保判决得以落实。

提醒：
在维权过程中注意证据的完整性和有效性，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）沟通时要留下证据，无论是书面还是口头沟通，都得把要求老赖限期支付房租这事明确说清楚，并且留存好记录。
（二）看租赁合同里有没有拖欠租金的违约条款，如果有，在老赖不支付房租时，就按照条款追究其责任。
（三）催告后给老赖一个合理期限，要是他还不支付房租，就发解除租赁合同通知，让其搬离房屋。
（四）老赖既不付租金又不搬离，就收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据，到法院起诉，要求支付拖欠租金、违约金，若解除合同还要其腾退房屋。
（五）拿到生效判决后，老赖不履行，就申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.先和老赖沟通，书面或口头要求限期付房租，留好沟通记录。若合同有违约条款，对方不付房租可追究其责任。

2.催告后合理时间对方还不付，发解除合同通知，要求其搬离。

3.对方既不付租金也不搬，收集合同、支付记录等证据起诉，要求付租金、违约金，腾退房屋。

4.拿到生效判决对方不履行，可申请强制执行。
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结论：
老赖拖欠房租，可通过沟通、追究违约责任、解除合同、诉讼及申请强制执行等步骤维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，承租人应按约定支付租金。当老赖拖欠房租时，先与对方沟通并保留记录，这是维权的第一步，能确认事实。若合同有违约条款，可依此追究其违约责任，保障自身权益。经催告合理期限仍未支付，可解除租赁合同，这是法律赋予出租人的权利。之后收集证据向法院起诉，请求支付租金、违约金及腾退房屋，是合法的救济途径。获得生效判决后申请强制执行，可确保权益得到实现。若在处理老赖拖欠房租问题上遇到复杂情况或有其他疑问，可向专业法律人士咨询。