婚后房子共同所有离婚怎么分配

婚后共同所有的房子，离婚时分配方式有协议分配和法院判决。协议分配较为灵活，双方能协商一致，可一方获房并补偿另一方，也可卖房分割价款。

若无法协商一致，法院会综合考量多方面因素。比如双方对房屋的贡献，涵盖购房款出资、装修投入；遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则；参考房屋实际使用情况。存在过错的一方，可能少分房产份额。
1.双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得。
2.一方主张另一方不主张，由评估机构评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
3.双方都不主张，对房屋进行拍卖、变卖，分割所得价款。

建议离婚双方尽量协商解决房产分配问题，若协商不成，及时收集对自己有利的证据，以便在诉讼中争取合理权益。
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法律分析：
（1）婚后共同所有的房子，离婚分配有协议分配和法院判决两种途径。协议分配的灵活性高，夫妻双方若能协商一致，可选择一方得房并补偿另一方，或者出售房屋后分割价款，充分体现当事人意思自治。
（2）当无法协商一致时，法院会综合考量多方面因素。房屋贡献方面，涵盖购房款出资与装修投入等；同时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则；房屋实际使用情况也是重要参考。若一方有过错，会适当少分其房产份额。
（3）对于房屋所有权的归属处理，若双方都主张，可通过竞价取得；一方主张另一方不主张的，经评估后得房方补偿另一方；双方都不主张的，则对房屋拍卖、变卖后分割价款。

提醒：离婚房产分配情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）协议分配：夫妻双方可自行协商，达成一致后按协议分配房产。可以让一方获得房屋并给予另一方经济补偿，也能将房屋出售后分割价款。这种方式比较灵活，能充分尊重双方意愿。
（二）法院判决：若双方无法协商一致，法院会综合考量多种因素。比如双方对房屋的贡献，包括购房款出资、装修投入等；遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则；考虑房屋的实际使用情况等。若一方有过错，可能会少分房产份额。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张另一方不主张的，由评估机构评估后，取得房屋所有权的一方给予另一方补偿；双方都不主张的，对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后房子属共同财产，离婚分配有两种方式：协议分配和法院判决。
2.能协商一致时，可按协议分房。可以一方拿房补偿另一方，也可卖房分钱。
3.协商不成，法院综合多种因素判。考虑双方对房子的贡献、保护子女和无过错方等。若一方有错，可能少分。双方都要房可竞价；一方要一方不要，评估后拿房方补偿；双方都不要，可拍卖房子分钱。
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结论：
婚后共同所有的房子，离婚时分配方式有协议分配和法院判决两种。
法律解析：
根据法律规定，婚后共同所有的房子在离婚时，若双方能协商一致，可依据达成的协议分配，比如一方得房并补偿另一方，或出售房屋分割价款。若无法协商，法院会综合多方面因素判决，像双方对房屋的贡献、遵循照顾子女和女方以及无过错方权益的原则、房屋实际使用情况等。若一方有过错，可能会少分房产份额。对于房屋所有权归属，双方都主张可竞价取得，一方主张另一方不主张时，由评估机构评估后得房方补偿另一方，双方都不主张则对房屋拍卖、变卖后分割价款。若在离婚房产分配上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。