夫妻离婚共同财产不动产怎么分

（一）若夫妻离婚分割共同财产中的不动产，双方先友好协商达成协议，明确不动产归属和分割方式。
（二）若协议不成，向法院起诉时，提供财产具体情况的证据，比如购房合同、出资证明等，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）婚后购买的不动产，若双方无特殊约定，一般均等分割。
（四）一方婚前购买婚后共同还贷且登记在首付款支付方名下的不动产，若无法协商一致，可等待法院判决归登记一方，但要主张登记方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻离婚分割共同财产中的不动产，先由双方协商处理；协商不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益判决。

2.婚后购买的不动产，一般属夫妻共同财产，通常平均分割。

3.一方婚前买的不动产，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商处理；协商不成，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻离婚分割共同财产中的不动产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。婚后购买的一般均等分割，一方婚前买婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据民法典相关规定，夫妻离婚处理共同财产中的不动产，尊重双方意愿，先由双方协议。若协议不成，法院会从保障子女、女方和无过错方权益出发进行判决。婚后购买的不动产一般属于夫妻共同财产，均等分割体现公平原则。而一方婚前购买、婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，考虑到不动产购买的特殊性，法院可将其判归登记方，未还贷款为登记方个人债务，但登记方需对另一方进行补偿，以平衡双方权益。如果您在离婚财产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
夫妻离婚时不动产分割需依据具体情况处理。若双方能协议，应先进行协议处理。若无法达成协议，法院会依据财产状况及照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
1.婚后购买的不动产，通常认定为夫妻共同财产，一般进行均等分割。
2.一方婚前购买，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时先由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未归还贷款为登记一方个人债务。同时，登记一方需对另一方就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

建议夫妻双方在处理离婚不动产分割时，尽量友好协商，以减少纠纷。若协商不成，可咨询专业法律人士，通过法律途径合理解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）夫妻离婚分割共同财产中的不动产时，优先尊重双方意愿，先由双方协议处理。若能达成合理协议，可按协议分割不动产，这样能避免繁琐的法律程序，减少矛盾冲突。
（2）当双方无法达成协议时，法院会介入。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这体现了法律对弱势群体和无过错方的保护。
（3）对于婚后购买的不动产，一般认定为夫妻共同财产，通常会均等分割。这是基于夫妻在婚姻关系存续期间的平等贡献。
（4）一方婚前购买，婚后共同还贷且不动产登记于首付款支付方名下的情况，离婚时先由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，但登记一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。

提醒：离婚不动产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。