婚前有房产属于夫妻共同财产吗

法律分析：
（1）通常情况下，婚前房产归夫妻一方所有，属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）当出现婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付款支付方名下的情况时，离婚处理方式较为复杂。首先由双方协议处理，这尊重了当事人的意愿。若无法达成协议，法院会判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方对另一方进行补偿，以平衡双方利益。

提醒：
婚前房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.婚前房产通常属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，这是基于法律规定一方婚前财产的性质决定的。
2.不过存在特殊情况，若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。
3.若无法达成协议，法院会判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记方个人债务。同时，对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，会根据照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记一方对另一方进行补偿。

解决措施和建议：婚前可明确房产归属并签订协议，婚后共同还贷时注意保留还款凭证等相关证据，若面临离婚分割房产问题优先协商，协商不成及时寻求法律帮助。
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结论：
婚前房产通常为夫妻一方个人财产，离婚时不分割，但婚前付首付、婚后共同还贷的房产有特殊处理方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于个人财产，所以婚前房产一般不属于夫妻共同财产，离婚时无需参与分割。然而，若婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且房产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归登记一方，未还贷款为其个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由登记一方对另一方补偿。如果在婚前房产分割方面存在疑问或遇到相关纠纷，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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（一）明确财产性质。婚前全款购买且登记在一方名下的房产，确定为个人财产，离婚时不分割。若婚前付首付婚后共同还贷，保留好还贷记录等凭证。
（二）协商解决。双方先就房产分割进行友好协商，达成一致意见。
（三）寻求法律途径。协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前房产通常是个人财产，离婚时不参与分割。这是因为法律规定，一方婚前财产属于其个人所有。

2.不过有特殊情形。婚前付首付、婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先由双方协商。

3.若协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。对于共同还贷及对应增值部分，登记方要按照顾子女、女方和无过错方原则补偿另一方。