夫妻离婚老家房子怎么分

法律分析：
（1）一方婚前建造或购买的老家房子，根据法律规定属于婚前个人财产。在夫妻离婚时，该房产不参与分割，产权归登记方，这是对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚后夫妻共同出资建造或购买的房子，认定为夫妻共同财产。通常均等分割，夫妻双方可协商由一方获得房屋所有权，同时给予另一方经济补偿。若双方都不想要房屋，可将房屋拍卖、变卖，对所得价款进行分割。
（3）对于农村宅基地房屋，若建房时有其他家庭成员出资等贡献，需要先进行析产，确定属于夫妻共同财产的部分，再对这部分进行离婚分割。

提醒：
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（一）若房子是一方婚前建造或购买，应明确其为婚前个人财产，另一方不应主张分割，直接归产权登记方。
（二）婚后夫妻共同出资建造或购买的房子，先尝试协商，一方获得房屋所有权并补偿另一方；若双方都不要，可对房屋拍卖、变卖后分割价款。
（三）涉及农村宅基地房屋且其他家庭成员有出资等贡献时，先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前建造或购买的老家房子，属于个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记人。
2.婚后共同出资建造或购买的房子，属夫妻共同财产，通常均等分割。可协商让一方得房并补偿另一方；双方都不要房，就拍卖、变卖后分割价款。
3.涉及农村宅基地房屋，若其他家庭成员建房时有出资等贡献，先析产确定夫妻共同财产部分，再分割。
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结论：
夫妻离婚分割老家房子，婚前一方建造或购买的属个人财产不分割；婚后共同出资建造或购买的属共同财产一般均等分割；涉及农村宅基地且其他家庭成员有出资等贡献的，先析产再分割。
法律解析：
依据《民法典》，财产归属不同分割方式有别。一方婚前建造或购买的房子，因其具有特定婚前属性，属个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方。婚后夫妻共同出资建造或购买的房子，是夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商确定房屋归属与补偿方式，若都不主张所有权，则拍卖、变卖后分割价款。对于农村宅基地房屋，若建房时有其他家庭成员出资等贡献，需先进行析产以明确夫妻共同财产部分，再做分割。如果在离婚房产分割上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准详细的法律建议。
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1.夫妻离婚分割老家房子应根据不同情况处理。一方婚前建造或购买的房子属婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方。婚后夫妻共同出资建造或购买的房子，是夫妻共同财产，通常均等分割。涉及农村宅基地房屋且其他家庭成员建房时有出资等贡献的，需先析产确定夫妻共同财产部分再分割。
2.对于婚后共同财产的房子，可协商由一方得房屋所有权并给予另一方经济补偿；若双方都不主张所有权，可拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。处理农村宅基地房屋时，要保留相关出资凭证等证据，通过协商或在专业法律人士指导下进行析产，确保分割公平合理。