你好，假如本人在广州市，想请教一下毛坯房按

毛坯房物业费的缴纳需结合广州当地规定及物业合同。根据《物业管理条例》，并未统一设定毛坯房的物业费标准，而是由地方政府制定指导价或业主与物业公司通过合同来约定。这些费用涵盖了公共区域的维护、安保、清洁等多方面开支。如果认为物业收费存在不合理之处，业主完全有权提出质疑，并要求物业公司提供合理的解释。
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对毛坯房物业费的问题，业主应从法律角度出发，采取一系列行动来维护自身权益。首先，应查询广州市关于物业费缴纳的具体规定，明确当地的标准。接着，仔细审查购房合同及物业服务合同中的物业费条款，确保了解每项费用的来龙去脉。若发现问题，应积极与物业公司沟通协商，要求对方提供详细的费用明细及合理的收费依据。
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在处理毛坯房物业费争议时，业主有多种途径可供选择。第一步是访问广州市住建局官网或咨询物业管理部门，获取当地物业费缴纳标准的信息。第二步是深入审查物业合同，确保所有费用项目都有明确的约定。第三步，若发现物业收费不合理，应勇敢与物业公司协商，要求对方提供合理的解释。若协商无果，第四步可向广州市物业管理部门投诉，或准备充分证据向法院提起诉讼，要求物业公司退还多收费用并赔偿损失。在整个过程中，务必妥善保留所有相关证据，以备不时之需。
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