商品房与住宅房产权等存在差异。依据《城市房地产管理法》等，商品房产权40-70年，到期需申请续期，不自动续；住宅房70年，到期自动续。不及时处理续期，可能面临土地使用权丧失风险。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房住宅房有别。操作如下：1. 确认产权年限，商品房40-70年，住宅房70年；2. 了解用地性质，商品房为商业或综合，住宅房为住宅；3. 关注续期规定，商品房需申请，住宅房自动续。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商品房与住宅房区别，常见方式为明确产权年限和用地性质。根据《民法典》等法规，选择时需考虑落户难易、续期规定等，结合个人需求决定。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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